Worum geht es?
Immobilienkaufleute (m/w/d) arbeiten in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Sie erwerben, verkaufen, vermitteln, vermieten und verwalten Gebäude und Grundstücke, organisieren und begleiten Bauvorhaben und beraten Kunden in allen Fragen rund um Immobilien.

Aufgaben und Tätigkeiten kompakt
Sie sind nicht nur Experte, wenn es ums Thema Wohnen geht. Immobilienkaufleute bewirtschaften Grundstücke, Wohnhäuser, aber auch gewerbliche Immobilien. Als Immobilienkaufleute (m/w/d) vermieten und verwalten, kaufen, verkaufen oder vermitteln Objekte, organisieren Besichtigungen und wickeln Wohnungsübernahmen ab. Sie arbeiten bei der Planung und Organisation von Neubau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekten mit und nehmen fertige Bauten ab.

In der Wohnungs- oder Gebäudeverwaltung beraten Sie Mieter und Eigentümer, bearbeiten Schadensmeldungen und veranlassen Instandsetzungsarbeiten. Als Immobilienkaufleute (m/w/d) führen Sie Mieter- bzw. Eigentümerversammlungen durch. Sie werden Mietverträge unterschriftsreif vorbereiten ggf. Mietpreise kalkulieren und Mietpreisveränderungen planen und umsetzen.

Vielfältiger Aufgabenbereich
Immobilienkaufleute (m/w/d) befassen sich mit den verschiedenen Themenfeldern der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, dazu gehört die Bewirtschaftung von Grundstücken, Wohnhäusern, Wohnungen und gewerblichen Immobilien. Bei der Suche nach einem Grundstück, einer Wohnung, nach Büroräumen oder einem Fabrikgelände sind Sie kompetente Ansprechpartner für ihre Kunden, denn sie kennen die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und sind in der Lage, sowohl die Bedürfnisse von Privatpersonen als auch von Unternehmen rasch zu erfassen.

Verkauf, Vermietung und Verwaltung
Beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Büroräumen machen Sie sich als Immobilienkaufleute (m/w/d) zunächst mit dem Objekt vertraut. Sie beurteilen und bewerten das Objekt anhand von Kennzahlen wie Lage, Verkehrsanbindung, Grundstücksgröße, Grundriss, Alter und Zustand. So kalkulieren Sie den Angebotspreis und stellen das Objekt in allen relevanten Immobilienportalen online. Sie nehmen Telefonanrufe von Interessenten entgegen und vereinbaren Besichtigungstermine. Dabei händigen Sie den Interessenten aussagefähige Exposés über das Objekt aus. Sie führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern, erläutern zukünftigen Mietern die Vertragsbedingungen und stellen die erforderlichen Unterlagen, z.B. die Selbstauskunft, zusammen.

Wenn Sie in der Verwaltung von Miet- bzw. Eigentumswohnungsanlagen oder gewerblichen Immobilien tätig sind, sorgen Sie dafür, dass die haustechnischen Anlagen vorschriftsmäßig funktionieren, dass Treppenhäuser und Außengelände gepflegt und sauber gehalten werden. Dafür beauftragen Sie Hausmeister- und Reinigungsdienste. Als Ansprechpartner für Mieter bzw. Eigentümer nehmen Sie Schadensmeldungen und Beschwerden über Mängel entgegen und sorgen für Abhilfe. Sie beraten Mieter und Eigentümer und wickeln Wohnungsübergaben ab. Auch die Organisation ordentlicher und außerordentlicher Mieter- und Eigentümerversammlungen gehört zu Ihrem Aufgabengebiet.

Neubau-, Sanierungs-, Modernisierungsprojekte
Ein weiterer Aufgabenbereich ist die Planung und Betreuung von Bauaufträgen für Neubauten, z.B. von Bürogebäuden oder Wohnanlagen und für Gebäudesanierungen bzw. -modernisierungen. Für diese Vorhaben holen Sie bei den zuständigen Behörden Genehmigungen ein und klären rechtliche Fragen, z.B. zu Bauauflagen und Erschließungsmöglichkeiten. Vor Ort, auf Baustellen- und Rohbaubegehungen machen Sie sich ein Bild vom Fortschritt der Bauarbeiten und klären eventuelle Probleme mit am Bau beteiligten Firmen. Nach Ende der Bauarbeiten wirken Sie bei der Abnahme des fertigen Baus mit. Schon vor Baubeginn kümmern Sie sich darum, Kaufinteressenten für die Objekte bzw. Wohn-, Büroeinheiten oder Gewerbeflächen zu finden.

Kaufmännische Steuerung und Kontrolle
Im kaufmännisch-verwaltenden Bereich erstellen Sie als Immobilienkaufleute (m/w/d) Jahres- und Monatsabrechnungen und arbeiten in der Buchhaltung mit. Sie erledigen den Schriftverkehr mit Kunden, Lieferanten, Baufirmen oder Behörden und kalkulieren Kosten und Finanzvarianten für Bauprojekte und erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Die Berechnung von Mieten, Nebenkosten, Kautionen oder Kaufpreise gehört genauso zu Ihren Aufgaben, wie die Überwachung der Zahlungseingänge.